Publié le : 01 avril 20214 mins de lecture
La Corse est devenue une véritable niche fiscale en Europe. Les investissements locatifs se font désormais sans stress. L’île de la Beauté propose un certain climat fiscal plus doux pour l’investissement dans les immeubles. La défiscalisation à travers le fip corse assure aux investisseurs des avantages fiscaux considérables.
Un véritable climat fiscal tempéré en Corse
Toutes les envies de placement dans le domaine immobilier peuvent être satisfaites désormais avec les nouvelles réformes fiscales. Le crédit d’impôt sur investissement en Corse permet à tout acheteur de profiter d’une défiscalisation assez intéressante sur des biens immobiliers. Le premier pas a été posé par les autorités étatiques en Janvier 2002 pour la période allant au 31 décembre de l’année 2020. Le crédit d’impôt accordé avoisine 10 % du montant de revient du bien immobilier. Il est possible en effet de faire une récupération de la TVA sur un investissement. L’achat est ainsi hors taxe. Depuis le 31 décembre de l’année 2017, les réformes sont devenues plus intéressantes pour les investisseurs. La Loi Finance de cette année a opté pour une nouvelle subvention pour encourager tous les investissements corses. En dehors de la franchise sur la TVA, il est offert un crédit d’impôt supplémentaire de 30 % lorsque l’immeuble est meublé. Il est possible d’avoir 50 % du prix d’achat sur l’immeuble. La limite prévue par la loi est de 300 000 euros. La période d’attente proposée va jusqu’à 10 ans en attendant un remboursement fiscal complet. Il est possible d’exiger une restitution voire un rétablissement après cinq ans. La souscription sur fip-corse.aspicio.fr est un gage sérieux de l’exonération fiscale optimale en Corse.
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Une sélection de Fip corse 2018 pour défiscaliser
Il existe de bonnes raisons pour souscrire à un fip corse. On obtient jusqu’à 38 % de réduction sur l’impôt sur des revenus en 2018. La réduction a été plafonnée environs à 9 120 euros lorsqu’il s’agit d’un couple et de 4 560 euros si c’est une personne unique. Cela vient en contrepartie du blocage des fonds sur une longue durée et du risque lié à la perte de capital. La région de Corse a une croissance incroyable de son Produit Intérieur Brut depuis l’année 2008. Cette région française a plus de 1 200 PME qui peuvent bénéficier du fip corse. La souscription à un Fip corse 2018 offre non seulement une exonération fiscale mais aussi une souplesse pour mieux adapter l’investissement locatif à la réduction d’impôt voulue.
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Quelques conseils pour défiscaliser son investissement
La défiscalisation se base sur les dispositions du Code Général des Impôts. Elles permettent en effet aux contribuables de procéder à la réduction des charges fiscales. Le premier conseil est de faire attention à la loi Pinel. Le Plan d’épargne populaire pour la retraite communément appelé (PERP) est une astuce pour réaliser la déclaration de revenus. On peut déduire au cours de chaque année un montant de 30000 euros sur le revenu révélé. Le PERP est aussi un capital qui n’entre pas en ligne de compte du patrimoine imposable à l’ISF. Un réel bonus fiscal est proposé lors des rachats de trimestre. On peut d’ailleurs cumuler le cumuler avec l’option PERP. Le règlement du rachat est réalisé suivant un échelonnement. L’investissement dans les fonds de proximité et dans les jeunes entreprises innovantes assure le financement des petites et moyennes entreprises implantées en Corse.